Ett kvarter för nya Kiruna
KV6 är ett centralt kvarter i Kirunas nya stadskärna och en viktig del av samhällsomvandlingen för att ersätta betydelsefulla byggnader och funktioner. På uppdrag av LKAB Fastigheter projekterades ett multifunktionellt kvarter med hotell, restauranger, butikslokaler, nattklubb, parkeringsgarage och skyddsrum. Hotellet omfattar 155 rum samt rooftop-spa, skybar och en restaurang med fine dining-koncept. Byggnaden är utformad som en 3D-fastighet och består av två juridiskt separata fastigheter inom samma kvarter.

Utmaningen

Projektets komplexitet låg i att samordna tekniska system mellan två fastigheter som skulle fungera både självständigt och tillsammans. Gemensamma system för bland annat brand, säkerhet, energimätning och belysningsstyrning krävde tydliga gränssnitt, en genomtänkt ansvarsfördelning och lösningar som säkerställde effektiv samverkan mellan fastigheterna.

Lösning

EL- och VVS-teamet tog fram en gemensam energimätplan som skapade en tydlig struktur för byggnadens system och mätpunkter. Separata system för respektive fastighet utformades med fokus på drift och underhåll, samtidigt som de kan kommunicera och samverka effektivt.

Ljusdesignen utvecklades i nära samarbete med inredningsarkitekt för att uppfylla både tekniska krav och önskad atmosfär, med flexibel styrning anpassad efter verksamhet, dygn och årstid. VVS-projekteringen har präglats av en nära samverkan med arkitekturdisciplinen där tekniska krav balanserats mot krav på luftiga rumsvolymer, materialkänsla och färgsättning.

Resultatet

Genom tydlig struktur, noggrann samordning och genomarbetade systemlösningar har KV6 fått en tekniskt robust och välkoordinerad helhet. Energimätplanen har förenklat förståelsen av ett annars komplext systemlandskap och skapat transparens för både konsulter och beställare.

Resultatet är ett modernt och multifunktionellt kvarter som möter stadens behov, samtidigt som det hanterar den tekniska komplexitet som följer av två integrerade men juridiskt separata fastigheter.